Úroky z úverov pri prenajímanej nehnuteľnosti z pohľadu daňovo uznaných výdavkov v roku 2021

2021.12.2.1 Úroky z úverov pri prenajímanej nehnuteľnosti z pohľadu daňovo uznaných výdavkov v roku 2021

Ing. Ivana Glazelová

Fyzická osoba začala prenajímať nehnuteľnosť – byt (§ 6 ods. 3 ZDP). Uvedená nehnuteľnosť bude zaradená do obchodného majetku. Pri uplatňovaní výdavkov sa uvádza, že úroky z úverov a pôžičiek, ktoré si daňovník zobral na nákup prenajímanej nehnuteľnosti, sú daňovo uznané. Ako má daňovník postupovať v prípade, že nehnuteľnosť bola kúpená v 02/2021 bez úveru a v 10/2021 refinancovaná spotrebným úverom vo výške 90 % zo znaleckej ceny. Na LV bude taktiež ťarcha. Sú zaplatené úroky daňovo uznané?

Odpoveď:

Pohľad autora na problematiku:

Podľa § 2 písm. i) ZDP daňovým výdavkom je výdavok (náklad) na dosiahnutie, zabezpečenie a udržanie príjmov preukázateľne vynaložený daňovníkom, zaúčtovaný v účtovníctve daňovníka alebo…