Predaj nehnuteľnosti ako tovar

1.320 Predaj nehnuteľnosti ako tovar

Ing. Ivana Glazelová

V uvedenom článku sa budeme zaoberať daňovým posúdením predaja nehnuteľností ako „tovaru”.

§ 17 ods. 1 písm. b) ZDP nám hovorí o tom, že pri zisťovaní základu dane alebo daňovej straty sa vychádza u daňovníka účtujúceho v sústave podvojného účtovníctva z výsledku hospodárenia, to znamená, že prvotne vychádzame zo správne vedeného účtovníctva.

Ďalej zákon o dani z príjmov v rámci svojich ustanovení a úprav podmieňuje uplatnenie nákladu splnením podmienky napríklad podmienka zaplatenia, resp. výšku nákladu obmedzuje výškou dosiahnutého príjmu a pod.

V prípade predaja zásob so stratou, je strata z predaja tovaru daňovo uznaná aj keď aj tu môže byť výnimka a o tej si v uvedenom článku napíšeme.

Uvedieme si 2 príklady:

Príklad č. 1 - Predaj nehnuteľnosti (byty, nebytové domy) ako tovaru

Spoločnosť sa zaoberá kúpou a predajom nehnuteľností,…