Predaj garážových státí FO nepodnikateľom z pohľadu DPH a dane z príjmov v roku 2017

2017.17.2.1 Predaj garážových státí FO nepodnikateľom z pohľadu DPH a dane z príjmov v roku 2017

Ing. Ivana Glazelová

Fyzická osoba - nepodnikateľ (nemá DIČ) nakúpila v bytovom dome garážové státia - 13ks státí za á 9.600€. Zatiaľ predala jedno státie za cenu 12.000€. Teraz by mala predať ďalšie 4ks státí za á 25.000€. Ak by predala tieto ďalšie státia, musela by sa registrovať na DU ako platca DPH? Mohla by mať problém pri dani z príjmu, že je to podnikanie?

Občan pri predaji svojho súkromného nehnuteľného majetku koná v postavení zdaniteľnej osoby, ak pred dotknutým predajom podnikne aktívne kroky k predaju nehnuteľností uplatnením podobných prostriedkov  aké používajú podnikateľské subjekty (výrobcovia, obchodníci, firmy poskytujúce služby).

Takéto aktívne kroky môžu pozostávať okrem iného napríklad pri pozemkoch zo zavedenia inžinierskych sietí…